很多住别墅的业主，都会有这样的体验，就是地下室潮湿的问题，很多人家里装修还没有完成，地下室就开始发霉了，针对地下室潮湿的问题，我们单独来写一篇文章，希望对大家有用

　　

　　我们分三步来讲清楚这个地下室潮湿问题和后面的解决方案

　　

　　提出问题看国外案例对原理进行讨论并从各方面了解解决方案新风是否有除湿作用?地下室是不是装了中央除湿就一劳永逸了？

　　

　　案例一

　　

　　在美国有一种建筑叫greenhouse（绿色的房子）其实就是很节能的意思，美国有一个专业认证greenhouse等级的系统：LEED--LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign。

　　

　　这是今天要分享案例的业主照片

　　

　　这位外国的业主非常好学，吉他、音乐、建筑都是自学的。他家的系统太阳能发电+太阳能储热+地缘+地暖+新风+雨水净化等，其实放到现在都是觉得特别牛逼大神级别的东西

　　

　　这是他家的结构图，没错都是单层的，就是这么的大，然而没想到的是，他们家地下室挖了个大池子，是用来储能的

　　

　　一旦找平之后，就覆盖上防护膜，一来保护水泥层，二来是防止阳光直晒导致的水泥平面温度过高，水分过快散发从而引起水泥开裂

　　

　　完全干透之后，撤走保护层，由于考虑到两个施工期在雨季，所以整个平面在找平的时候都是有坡度的，不会引起积水，所有的水都会向西流走。

　　

　　然后就是现浇板了。

　　

　　他隔了两个池子，在两个蓄水池的中间，采用的是pvc管外加空气膜，这样两个蓄水池就完全联通了，外面的膜一来保护管子，二来预先留有伸缩空间，防止水泥热胀冷缩导致管子被挤碎。

　　

　　浇好之后的样子▼

　　

　　之后他把整栋房子的所有雨水排水都会汇集到这个地方。做当作刻度尺的台阶和防水

　　

　　再然后就是把保温做好，铺上挤塑板做地暖

　　

　　这是系统的原理图▼

　　

　　整个水箱里面的水是密闭的，不循环的，就是一个大储热箱，里面有四根总长3米的换热铜管，直径是3/4英寸的，换热功率足够，水箱足够大。四根换热盘管中两根是太阳能的热水换热管，一根是从地下井打上来的生活用水管，最后一根就是整个家庭的地暖换热管

　　

　　整个系统的运行都是通过一个控制器来运行的，这个设备检测储热水箱的温度，只有当太阳能内部温度高于整个水箱的温度了，水泵才会运转，也就是说，永远只会能量像水箱内输入，而不会出现当阴雨天气，太阳能板温度低，能量又从储热水箱倒流回太阳能集热器这种低级情况

　　

　　最后做好保温，注水这个系统就完成了，当然这个房子这样去装投入的成本其实很高的

　　

　　案例二

　　

　　案例二是分享一下日本的房子

　　

　　日本的房子

　　

　　日本的房子是木质结构的，地下室很少，但很多没有地下室的业主家里一楼也会潮湿、返潮。这个房子是我们一个中国群友，在日本买的房最近刚拿到手拍的。日本的房子一般一楼是地板，国内在一楼是不建议做地板的，怕发霉，潮气。

　　

　　还有日本的家是一个很私密的空间，很少有人来，而中国这边别墅都有地下室，一般地下室往往做成麻将室或茶水室等休闲空间，但是地下室做成娱乐的空间很难，稍微做不好就会发生返潮，发霉等问题。

　　

　　我们13年以前做的别墅基本上都是这样的，尤其是慈溪龙山那边的别墅基本上是影音室+麻将室，然后在配一个新风。很多人说地下室一定要装新风，不然要发霉的，我们来看一下新风介绍

　　

　　确实有除湿，但实际情况装了新风没用，一到梅雨季节反而更容易发霉。这是为什么哪？

　　

　　因为在我们华东地区室外基本3月到8月份都是很潮湿的，这个时候你开新风家里会变得更加潮湿。

　　

　　任何设备一定要考虑当地的环境设计，比如有的地方室外属于高温低湿的环境那开新风没问题，会把室内湿气除掉，而有的地方却不适合这样

　　

　　在15年的时候余姚有一个别墅小区样板房地下室整个都发霉了导致房子卖不出去，那是找到我们解决，后来负一楼全部砸掉之后配套中央除湿机这个产品就好了，至少吊顶处未发现发霉现象，后来我们又装了好几套，业主反馈也是没问题。

　　

　　这个机子有自动除湿功能，湿度设定之后一旦超标就会开启，但后面发现装了除湿机还是会有少量的发霉，后面就要说到第二个问题了。

　　

　　室内湿度控制住了，空气也干了墙面上为什么还发霉？

　　

　　后来仔细检查了一下发现墙面有水汽出来，然后业主叫了一家叫电渗透的公司给我们上了一课

　　

　　电渗透墙面除湿

　　

　　他说你这墙就像海绵，而且是湿的，所以哪怕装了中央除湿墙面还是会潮湿，就算墙面刷了防水总会有漏点，水汽总是会蒸发出来的，防不住的。

　　

　　还有可以做电渗透但是价格很贵，一套设备要十几万打底。然后就是装修公司这边，我们就想了很多。

　　

　　其实按照电渗透的公司说法理解就是墙上的防水不够完美，会有水分子蒸发出来，蒸发到饱和才会停止。

　　

　　我们就想出了2个方法。

　　

　　方法一（我这就简单画一下）

　　

　　就是在原墙面在隔一层，内部都刷上防水这样中间就中空了，水汽被控制在中空层

　　

　　方法二

　　

　　如图就是在方法一的基础上中间再加一层挤塑板保护，就是方法一的进阶版

　　

　　综上所述，地下室潮湿的解决方案

　　

　　低成本方案：遇到土面墙做架空层墙+室内空气除湿（移动除湿或者中央除湿）高成本方案：电渗透墙面除湿+室内空气除湿（移动除湿或者中央除湿）

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